骤减62% 曼哈顿新租赁公寓面积创10年来最差5月份

AMKZ股票配资(www.amkz.com)06月12日讯   北京时间6月12日消息,一份最新报告显示,曼哈顿5月份的新租赁租约遭遇了10年来最糟糕…

AMKZ股票配资(www.amkz.com)06月12日讯

  北京时间6月12日消息,一份最新报告显示,曼哈顿5月份的新租赁租约遭遇了10年来最糟糕的情况,5月份新租赁减少了62%。居民纷纷离开该市,而该地房地产行业仍处于停摆状态。

骤减62% 曼哈顿新租赁公寓面积创10年来最差5月份

  而5月份挂牌的新公寓数量却出现了近四年来的最大同比增幅,曼哈顿挂牌出租的公寓数量跃升34%,至7420套。自房地产评估师米勒•塞缪尔(Miller Samuel) 2006年开始收集数据以来,5月份市场上的空置公寓数量已达到了最高水平。

  这表明,房地产市场的关闭,加上纽约人逃离纽约,房价的下行压力正在加大。有迹象表明,6月份的情况不会好太多。根据房地产服务提供商UrbanDigs的数据,今年6月的第一周,纽约市仅成交了377份新租约,较上年同期下降了67%。

  尽管经纪人将房价下跌归咎于市场停摆,因为经纪人被禁止展示公寓或持有待售房屋,但库存的上升表明,即使在房地产行业重新开放时(有可能在6月底或7月初),房价也可能会面临压力。

  该报告涵盖了纽约市所有的五个区,根据报告显示,可用出租单元的供应量在持续增加,这意味着当市场最终重新开放时,租房者将处在买方市场。

  此外,更大、更贵的公寓受到的冲击最大。5月份,曼哈顿三居室公寓的新租约下降了71%。排名前10%的房屋的平均租金下跌了20%。

  与此同时,房东也在做出让步,曼哈顿拥有租赁优惠(通常相当于约1.5个月的免租金)的新租约比例从34%升至42%。

责任编辑:杨亚龙

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