上海虹口北外滩480米新地标等20余栋超高层建筑向全球征集方案

AMKZ股票配资(www.amkz.com)讯:2020年9月27日,界面新闻记者在上海市政府新闻发布会获悉,上海虹口已和十余家国内外知名企业洽谈…

AMKZ股票配资(www.amkz.com)讯:2020年9月27日,界面新闻记者在上海市政府新闻发布会获悉,上海虹口已和十余家国内外知名企业洽谈建设91街坊480米地标性建筑,在在总部引入、作品打造、功能配置等方面进行深度对接,计划年底前发布预申请公告,启动出让程序,力争明年上半年开工建设。
  北外滩开发办常务副主任、北外滩集团总经理刘俊在会上透露,今明两年北外滩还将建成一批优质项目。
  比如,全球第十座、上海第三座来福士广场将于明年营业,总建筑体量可以达到44.6万平方米,其中商场总面积12万平方米,地面三层、地下二层,将集世界新潮品牌、娱乐休闲、艺术空间、精品超市于一体,打造新潮范生活方式。
  上实中心计划今年年底实现整体结构封顶,总面积超过24万平方米,包括一个2000座的上实百老汇剧院,这将是上海首家以上演百老汇音乐剧为主的现代综合性剧院,为市民带来原汁原味的音乐剧体验。
  据虹口区委书记吴信宝介绍,自《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编(公众参与草案)》于今年2月20日公示以来,北外滩的热度、关注度不断提升,疫情期间仍吸引绿光环球、湘复汇信、天风证券等171个项目落户,投资金额超过1000亿元。
  他指出,北外滩开发建设主要有三方面特点。
  第一个特点是突出集约高效的原则。北外滩开发建设在实践中形成了“政府主导、办企合一、市场化运作”的开发机制模式,市级层面成立由市领导牵头的工作领导小组,区级层面以北外滩开发办为主体,统筹全区力量推进北外滩开发建设,确保“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”;充分授权,减少审批环节,提高行政效率。
  目前,北外滩工程项目从立项到开工,从原来6-9个月压缩至72个工作日,努力跑出“北外滩速度”。
  吴信宝指出,北外滩项目的第二个特点是体现对标一流的要求。
  虹口区组建北外滩开发建设专家委员会,由5位国内知名专家、4位国外知名专家组成;设立总师室,聘请顶尖专家担任总规划师、总建筑师、总功能师;邀请日建、Gensler、Foster等七家全球顶级建筑设计事务所参与开发,确保每个项目都符合“世界级会客厅”的定位要求,并严控建设品质。
  目前,围绕建筑总量840万平方米的总体规划,已形成二层连廊、中央绿地、地下空间、产业功能、精细化管理等专项规划,将开展480米高的新地标等上海虹口北外滩480米新地标等20余栋超高层建筑向全球征集方案20余栋超高层建筑全球方案征集。
  按照规划,0.8平方公里核心区二层连廊总长达4公里,最宽处可达20米,满足楼宇间的通勤、中央绿地的景观观光以及其他必要的服务功能;同时地下空间将超过140万平方米,打造24小时活力街区。
  吴信宝透露,北外滩开发建设采用项目化推进的方式,形成五大类27项重点任务和28项日常工作,涵盖土地出让、项目建设、宣传推介、环境营造等方面。
  在土地出让、项目建设上,今明两年北外滩将推出10余幅土地,上实中心等10个重点项目实现竣工;在宣传推介上,将“云推介”和“走出去”相结合,洽谈中外企业近200家,包括高瓴资本、阿里巴巴、京东、字节跳动、华贸集团、中国太平等知名企业。
  今年7月,虹口面向全球选聘北外滩集团高管和聘任制公务员,已收到各类简历3000余份,每个岗位都有几百人应聘。
  在环境营造上,实施北外滩高标准全要素市政市容提升工程,全面优化空间、建筑、环境、市政设施、色彩等五大类60个要素,打造世界顶级的滨水区域,预计2021年5月底完工。
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